孙铖岷
2019-05-22 08:24:05

共和党人今年没有在他们的平台上对抵押贷款利息税扣除给予铁定的保护,但与住房业有关的游说似乎并不担心。


共和党代表本周在推出一个平台草案时,抛弃了一种语言,称必须不惜一切代价保留抵押贷款。

相反,在下周的会议召开之前,该平台完全支持税制改革的推动,并表示如果这些努力不足,应该保留抵押贷款扣除。

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但即使是那些不太透明的保证,全国住宅建筑商协会和全国房地产经纪人协会都表示他们认为平台语言是一种胜利。

NAHB首席执行官杰里·霍华德在一份声明中表示,“当这么多人正在努力从经济衰退中复苏时,这一行动有助于为主要使中等收入家庭带来利益的税收减免提供急需的政治支持。”

但一些税务和财政分析师表示,对抵押贷款利息的处理可以说明税收改革背后的动力,这可能不会在以前的选举年中存在,这可能会迫使官员在一系列减税措施上做出艰难的决定。

四年前,共和党人批准了一个平台,该平台表示改革后的税法“应该继续鼓励房屋所有权,同时承认房屋抵押贷款利息扣除已经存在了数十年的巨大社会价值。”

1986年,华盛顿大致改革了税法,抵押贷款利息扣除也得以幸存。而过道两边的高级立法者 - 像众议院多数党领袖 (R-Va。)和众议院筹款委员会最高民主党众议员桑迪莱文(密歇根州) - 最近几个月和几年都表示支持这种演绎,或者怀疑它在哪里。

Deloitte Tax的Jonathan Traub表示,共和党在坦帕的抵押贷款利益决定表明政策制定者正在认真对待改革。

“要进行全面的税制改革,以收入中性的方式降低利率将是困难的,”前任共和党筹款委员会职员的特劳布说。 “关闭漏洞并不容易,这需要做出艰难的决定。”

共和党领导的众议院和民主党控制的参议院都已通过计划,至少可以延长一年的现行利率,观察人士称此举可能是为2013年的改革奠定基础。

但与此同时,过道双方的高级官员在基本问题上也存在分歧 - 例如,大修是否应立即为削减赤字创造收入。

罗姆尼曾表示,他希望在不增加赤字的情况下改革税法,尽管他没有明确表示哪些减税措施可以帮助支付降息费用。

但他已经提出了一些关于他将如何应对抵押贷款利息的建议。 他在4月份向筹款人员表示,他希望缩减富人纳税人第二套住房的扣除额,并告诉“财富”杂志他不会减少中等收入房主的扣除额。

对于他而言,方法和手段主席,众议员Dave Camp(R-Mich。)表示,全面的,收入中性的税制改革不必缩减所有税收减免,尽管他也建议抵押贷款利息可能是在改革中最艰难的讨论中。

考虑到这一切,一些分析师表示,坦帕平台的决定表明抵押贷款利息扣除将成为明年税制改革的一部分。

Keefe,Bruyette和Woods的布莱恩加德纳说,平台语言不是一个重大的发展,税务编写者可能会限制扣除并将其限制在主要家庭。

“我们仍然认为,税收改革法案最有可能减少MID,但不能消除它,现有的抵押贷款可能会被贬值,”加德纳在一份客户报告中写道。

总统的财政委员会,有些人认为这是一个广泛的赤字计划的模板,提议转向抵押贷款利息信贷,仅限于主要住宅,最高限额为50万美元。

但全国房地产经纪人协会的发言人称新的抵押贷款利息语言是“明显的胜利” - 说今年的平台为减税提供了具体的支持,而2008平台仅支持它作为更广泛的住房原则的一部分。

“NAR将继续与我们的行业合作伙伴和国会盟友密切合作,以确保所有房主将继续接受MID作为任何税制改革的一部分,”发言人Sara Wiskerchen在一份声明中告诉The Hill。