聂傻敢
2019-05-20 04:17:26

根据周二公布的最新数据,自2006年次级抵押贷款泡沫破裂以来,2011年房屋价格一直处于最低水平。

根据标准普尔/ Case-Shiller房价指数,2011年第四季度全国房价下跌3.8%,与2010年同期相比下跌4%。 全国价格比2006年中期的峰值下降了33.8%。

持续的下滑表明,尽管房价下跌可能正在放缓,但苦苦挣扎的市场仍然没有触底。 在今年年中损失开始放缓之后,数据尤其令人失望,一些城市实际上开始看到价格上涨,这表明市场被认为是经济复苏的关键,可能正在重新站稳脚跟。

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“就价格而言,房地产市场在2011年以非常令人失望的方式结束,”指数委员会主席大卫布利泽表示。 “过去两年一直是房地产市场触底反弹但仍未稳定的故事。......经济的回升根本不足以保持房价稳定。如果有的话,它看起来像就像我们可能重新进入衰退期一样。“

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在该指数追踪的20个城市中,有18个城市的房价从11月到12月跌跌撞撞,只有迈阿密和凤凰城报告温和上涨。 今年,亚特兰大以最大跌幅领先,因为2011年价格下跌了12.8%。底特律是唯一一个实际显示房价在此期间攀升的城市,上涨0.5%。

亚特兰大,拉斯维加斯,西雅图和坦帕都看到他们的平均房价在年底达到新的低点。

即使华盛顿特区长期以来一直不受房地产市场低迷的影响,并继续保持房价上涨,但今年的情况仍然低迷。 这个国家的资本在今年结束时价格比2010年下降了1.6%,从11月到12月下降了1.2。

经济衰退的部分原因可能是房屋购买秋季和冬季通常缓慢。 然而,即使数据经季节性调整后,也比预期的要严重。 经济学家此前预计最新报告显示经季节调整后下跌0.4%,但Case-Shiller报告跌幅为0.5%。