毋蓊并
2019-05-20 04:06:29

“也就是说,房屋产量仍然远远低于健康市场的正常水平,房屋建筑商在信贷紧缩,评估困难以及市场上止赎房产持续流动方面仍存在诸多挑战 - 所有这些都是肯定会减缓住房和整体经济的改善步伐。“

多户住宅建筑 - 例如公寓 - 有助于抵消单户住宅开工率的下降。 由于取消抵押品赎回权上升和贷款标准收紧,在长期住房危机期间租赁房产的需求增加。

尽管如此,12月份单户销售额仍然向上修正,比11月的数字增加了12% - 新开工数为513,000。

建筑许可 - 未来建筑的指标 - 比经季节性调整后的年增长率676,000增加了0.7%,高于12月修正后的671,000,比2011年1月高出19%。

这些许可证中的大部分--445,000份 - 用于单户住宅。

最近几个月,建筑商一直感到更加乐观,并承认虽然今年复苏步伐缓慢,但2013年应该会加速。

在市场能够清除大部分较便宜的丧失抵押品赎回权之前,单户住宅的销售可能会保持缓慢。

在另一份报告中,抵押贷款银行家协会表示,取消抵押品赎回权和拖欠率继续提高,特别是在去年的最后三个月。

“抵押贷款业绩在第四季度持续改善,反映了我们在就业市场和更广泛的经济中所见的改善,”MBA首席经济学家兼研究和教育高级副总裁杰伊布林克曼说。

“总的拖欠率和取消抵押品赎回权的开始率下降,并回落到三年前的水平,”他说。

严重拖欠的贷款主要由2008年之前产生的贷款构成,而且这些贷款正在萎缩。 布林克曼说,劳动力市场的改善是抵押贷款拖欠率实际上比失业率下降更快。